RKK Gemas

SEJARAH GEMAS…

Gemas dipercayai dibuka sekitar tahun 1900 yang diasaskan oleh seorang pahlawan Melayu bernama Tok Subun yang berasal dari Melaka. Sebelum Perang Dunia Pertama, telah dikenali sebagai Ayer Terap yang berasal daripada sejenis pokok.  

Selain itu, nama Gemas juga dikatakan sempena penemuan tempat lombong emas di sebuah gua yang dinamakan ‘Gomeh’ (gua emas) yang terletak di Bukit Jalor.  Ada juga mengatakan ia bermula apabila orang Inggeris berhujah dengan orang tempatan mengenai nama logam emas yang dijumpai di sini. Orang Inggeris menamakan ‘gold’ tetapi penduduk mengatakan ianya ‘omeh’ dan gabungan kedua-duanya menjadi Gomeh sebelum ejaannya dimuktamadkan sebagai Gemas. 

Gemas dahulunya merupakan bandar kereta api terpenting di Semenanjung. Ia bermula dengan pembinaan landasan kereta api dari Gemas ke Johor Bahru yang dibina pada tahun 1904 dan siap pada  tahun 1908. Keistimewaan Gemas merupakan tempat pertemuan persimpangan landasan kereta api dari barat, timur dan selatan Semenanjung. Stesen Keretapi Gemas dibina pada tahun 1922 dan pernah menjadi nadi yang menghubungkan penduduk kawasan pedalaman Semenanjung Tanah Melayu khususnya di Pahang dan Kelantan dengan wilayah yang lebih maju di Lembah Klang (barat Semenanjung) dan di selatan (Johor Bahru dan Singapura).

Definasi Rancangan Kawasan Khas

Rancangan Kawasan Khas Gemas merupakan rancangan pemajuan yang disediakan untuk tujuan pelaksanaan segera dan dikategorikan sebagai RKK bagi pembangunan semula bandar.

Hasil utama RKK adalah Pelan Tindakan Pembangunan dan Pelan Pengurusan Bandar Gemas. Ia disediakan mengikut peruntukan Seksyen 16B, Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172) (Pindaan) 2011 (A1129).

Keperluan Penyediaan RKK Gemas

1.0          Mentafsirkan strategi negara dan negeri seperti RFN 3, DPN 2, RSNS 2045 dan RTD Tampin 2020

2.0          Perancangan semula corak pembangunan guna tanah Bandar  Gemas agar berdaya saing dan komprehensif

3.0          Pengukuhan potensi Gemas sebagai PPU  terutama pembangunan semasa

4.0          Merancang semula penyediaan kemudahan, infrastruktur dan utiliti

5.0          Potensi Daerah Kecil Gemas sebagai ‘Food Valley’  dan  penterjemahan  pembangunan Agropolitan Negeri Sembilan

6.0          Keperluan penerapan elemen bandar, landskap dan rekreasi yang lebih menarik

7.0          Membentuk mekanisme untuk kawalan dan penguatkuasaan kesejahteraan bandar

8.0          Penterjemahan konsep pembangunan terkini yang lebih ‘hijau’ (Sustainable Development Goal, New Urban Agenda, Smart City dan lain-lain)

Peringkat Penyediaan RKK Gemas

Peringkat 1: Mobilisasi - Penyediaan Terma Rujukan

Peringkat 2: Penyediaan Draf RKK Gemas

Peringkat 3: Kelulusan Pihak Berkuasa Negeri (PBN)

Peringkat 4: Publisiti dan Pewartaan RKK Gemas

Matlamat RKK Gemas

Merangsang Pertumbuhan  Ekonomi, Fizikal dan Sosial Bandar Gemas sebagai: ‘Pusat Katalis yang Berdaya Maju dan Berdaya Tahan Serta Ke Arah Pembangunan Bandar yang Kondusif dan Mam

Konsep Pembangunan

1.        Memandu arah tuju Gemas dalam rangka memenuhi objektif dan polisi pembangunan Negeri Sembilan iaitu Gemas sebagai Agropolis dan Food Valley.

2.        Mengoptimumkan potensi pembangunan semasa iaitu pembangunan kem tentera, pembangunan ETS Gemas-KL dan JB dan cadangan Pusat Agrosains Universiti Malaya yang berasaskan penyelidikan pertanian.

3.        Pembangunan kawasan pusat bandar yang lebih sistematik di samping memperelokkan fungsi serta  berkepentingan warisan pengangkutan kereta api dan pembangunan berkonsepkan transit.